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Le rendement locatif brut moyen à Lille était de 4,81 pour cent en 2021, et les estimations récentes le situent généralement entre 4 et 6 pour cent selon les biens et les quartiers.
Pour financer l'ensemble du projet, Julien a contracté un prêt bancaire, dont les frais de courtier se sont élevés à 2000 euros. Les frais de notaire pour l'acquisition du terrain ont atteint 3000 euros, auxquels se sont ajoutées 1500 euros de taxes d'aménagement.